+ + + ERDGESCHOSS BÜRO + + + RUDOLFSPLATZ + + +

1010 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Franz Josefs Kai, es gelangt eine sanierte, gut sichtbare Erdgeschoss-Fläche im Ausmaß von ca. 60 m² zur Vermietung.

In unmittelbarer Nähe befinden Sie eine Filiale der Billa und Hofer - Supermarktkette.

Durch die Innenstadtlage Schwedenplatz bzw. Hoher Markt ist beste Infrastruktur gegeben.

 

Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht)

+++ keine unecht-steuerbefreiten Mieter

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 5.744,40 bis € 11.488,80)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.744,40)

 

Miete: € 1.480,00/Monat/netto

Betriebskosten: ca. € 115,97/Monat/netto

monatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 1.914,80

 

AUSSTATTUNG:

  • 1 großzügiger, heller Raum - straßenseitig
  • 2 große Auslagenfenster
  • 1 weiterer Raum (mit Wasseranschluss für Teeküche) - Ausrichtung Innenhof
  • Gastherme
  • 1 Sanitäreinheit
  • 1 Abstellraum
  • 1 Wandsafe
  • keine Kühlung
  • nicht barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 126,80 kWh/m².a

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

U4 Schwedenplatz nur wenige Schritte entfernt

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Energieausweis

  • HWB 126.8 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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