ZumVermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock (Barrierefrei) mit ca. 76,07 m² Wohnfläche in einem Neubau, welcher 2020 fertigstellt worden ist. Die Wohnung besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung (welche keine Wünsche offen lässt) und die optimale/effiziente Raumaufteilung. Als absolutes Highlight ist der riesige Balkon mit ca. 8,09 m² zu sehen. Die vollausgestattete Küche, der Garagenplatz (optional) und die unmittelbare Lage bei der U-Bahnstation Simmering runden das Angebot ab.
Das Haus verfügt über 3 Fahrradräume im Untergeschoss und einem Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Eingangsbereich sowie einer Haussatellitenanlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD.
Ein Garagenstellplatz ist extra für monatlich EUR 73,18 anmietbar.
Mietkauf option:
Kaufpreis EUR 390.000,00 - Anzahlung EUR 60.000,00
Mann kann die Wohnung binnen der nächsten drei Jahre kaufen. Sollte man die Wohnung nicht kaufen wollen dann bekommt man die Anzahlung zurück, wobei 10% pro Jahr abgezogen werden. D.h. wenn man nach drei Jahren die Wohnung nicht kauft, bekommt man 70% der Anzahlung wieder zurück.
Aufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne
- WC
- Wohnküche
- Zimmer
- Zimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Keller
- Garagenplatz
Ausstattung:
- Moderne Einbauküche mit Geräten
- Wohnungseingangstür WK3
- Gegensprechanlage (Vorbereitung für Video gerichtet)
- Außen liegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb
- 3-Fach verglaste Fenster
- Echtholzböden
- DETAILS siehe "Bau & Ausstattungsbeschreibung"
Miete:
Nettomiete EUR 1.000,00
Betriebskosten EUR 140,91
USt. 114,09
Gesamtmiete = EUR 1.255,00
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten = EUR 5.020,00
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gattergasse 2b
