2 Balkone! 2-Zimmer-Wohnoase nahe Augarten!
Beschreibung
Im Herzen des 20. Bezirkes befindet sich unser schönes Objekt am Sachsenplatz, nahe Augarten.
Neubau, 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen (Ost, Süd), Niedrigenergiestandards, Heizen mit Pellets, Granderwasser im Haus, hochwertige Ausstattung, Küche und Bad komplett.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, somit erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Wien. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien 5, 31, 33, Autobuslinien 5A, 5B sowie die U6-Station Jägerstraße und die U4-Station Friedensbrücke.
Aufteilung:
-Wohnküche mit Loggia
-Schlafzimmer mit Balkon
-Badezimmer mit Badewanne
-WC
-Vorraum
-Abstellraum
Unser Welcome Service Paket unterstützt Sie:
-Meldezettel
-Versicherungsservice
-Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
-Ablesung der Heizung
Bitte besuchen Sie unsere Home Page: www.maklerpoint.at
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Energiedaten:
HWB: 42,1 - Kategorie B
fGEE: 0,85 - Kategorie A
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pellets
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 42.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 22.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 949,99 €
- Fläche ca. 48,31 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 949,99 € |
Miete: | 695,60 € |
Betriebskosten: | 168,03 € |
Umsatzsteuer: | 86,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 949,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2430
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 949,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48,31 m2
- Wohnfläche ca. 48,31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 22.11.2032
- Baujahr 2009
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Jänner 2024
- Max. Mietdauer 10 Jahre