Objekt und Lage:
Die Liegenschaft ARCADE MEIDLING befindet sich in markanter Lage, direkt beim Knoten Philadelphiabrücke bietet perfekte Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur.
Im Haus befinden sich Müller, Spar, McDonald’s oder Esprit und viele weitere zahlreiche Geschäfte und Lokale. Zusätzlich beheimatet das Gebäude die Musikschule Meidling, sowie die zweitgrößte Zweigstelle der Büchereien Wien.
Die hochwertig und modern ausgestatteten Büroflächen befinden sich über dem Einkaufszentrum und runden diesen Gebäudekomplex der Meidlinger Hauptstraße ab. Ein begrünter Innenhof steht den Mieter zur Verfügung.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen
Mietvertrag: befristet
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung: Büros ab 1. Quartal 2024 verfügbar
- flexible Raumeinteilung
- Doppelboden
- EDV Verkabelung vom Vormieter vorhanden
- computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- bauteilaktivierte Deckenkühlung
- Be- und Entlüftung mittels temperierter Frischluft
- Lift
- barrierefrei
- Innenfotos werden nachgereicht
Verfügbarkeit:
- 2.OG ca. 1.200 m²
- 3.OG ca. 1.200 m²
- 4.OG ca. 1.100 m² zzgl. Terrasse
Bevorzugt behandelt werden Gesamtmieter bzw. Etagenmieter. Grundsätzlich kann das 2.OG und 3.OG ab ca. 500 m² (kleiner nicht) geteilt werden, das 4.OG nicht.
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 56kWh/m².a
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus
Kurz- und Dauerparkplätze
Verkehrsanbindung:
Exzellenten Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Schnell- und Straßenbahn, Busnetz, Badner Bahn). Individuell mit dem PKW bestens über den Gürtel zu erreichen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
