SUPER LAGE! PERFEKTE VERKAUFS-, BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE! TOP INFRASTRUKTUR! PROVISIONSFREI!

8045 Graz, Andritzer Reichsstraße

Beschreibung

HERRLICHE GEWERBEFLÄCHEN! TOLLE SHOP-/BÜROFLÄCHEN IN ANDRITZ! PROVISIONSFREI!

Diese Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Shop- & Büroflächen befinden sich in bester Lage im Zentrum von Andritz.

Die Gewerbeliegenschaft verfügt über großzügige Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ausführungen gestaltet werden können. Eine offene Raumaufteilung sowie die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Sie haben noch die  Wahl, ob Sie im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss oder das gesamte Haus mieten wollen. Die Vorteile dieser Gewerbefläche sind die ideale Erreichbarkeit sowie die beste öffentliche Verkehrsanbindung inklusive Parkplätze vor der Türe.
Die Vermietung erfolgt nach umfangreicher Sanierung, welche mit dem Mieter abgestimmt werden kann.

FACTS:

  • Gesamtfläche: 688 m² 
  • 4 Varianten möglich:
    • EG: 488m²
    • 1. und 2. OG: 200m²
  • Hauptmietzins netto: € 14,00 / m²
  • Betriebskosten netto: € 2,60 / m²
  • Raumhöhe ab 2,8m bis 3m
  • Laufzeit: flexibel
  • 5 Parkplätze
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung! 

Highlights:

  • In wenigen Minuten zur Grazer Innenstadt
  • Offene Raumaufteilung
  • Perfekt für Büro, Praxis oder Verkaufsflächen
  • Flexible Mietdauern
  • Helle Büroräumlichkeiten
  • Individuelle Gestaltbarkeit
  • Ideale Erreichbarkeit
  • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
  • TOP-Verkehrsanbindung
  • PROVISIONSFREI

 

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www.schantl-ith.at

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihre neue Gewerbefläche in der Andritzer Reichsstraße befindet sich direkt im Zentrum vom 12. Bezirk Andritz. Die Grazer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr gut erreichbar. Anbindungen durch Bus, Straßenbahn und ein guter Straßenausbau sorgen für gute Erreichbarkeiten. Die Nahversorgung ist durch Billa, Hofer, Post, oder auch eine Tankstelle gegeben. Abgerundet wird die hervorragende Lage noch durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Golfclub, das Stukitzbad oder das Aiola im Schloss St. Veit.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap