Studiowohnung im Dachgeschoss II inklusive vollausgestatteter Küchenzeile || 3 Gehminuten zum AKH Wien bzw zur Alser Straße

1090 Wien,Alsergrund

Beschreibung

1. Dachgeschoss - 1 Zimmerwohnung - 3,5 Jahre Befristung - möbliert - Nähe U6 Alser Straße, Spitalgasse, St Anna Kinderspital und Campus der Uni Wien / Med Uni

Für 1-2 Personen

 

Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und bei Bedarf auch einen Besichtigungstermin.

 

Hard - Facts

1 - Zimmer (zzgl Badezimmer mit separatem WC)

ca 28,60m² Wohnfläche

1. Dachgeschoss

Nach Rücksprache und Verfügbarkeit kann in der hauseigenen Garage ein Kfz-Stellplatz angemietet werden

Ausrichtung: Süd-Osten

Nähe: Alser Straße, Ottakringer Straße, Hernalser Hauptstraße Wiener Gürtel, Medizinische Uni Wien und Campus der Uni Wien

Krankenhäuser: Wiener AKH, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital

Öffentliche Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 43 und 44

Baujahr Gebäude: Altbau, DG-Ausbau 2003

Laufzeit Mietverhältnis: 3,5 Jahre

verfügbar: ab 01.06.2024

 

Objekt

Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und ist über das Stiegenhaus oder aber bequem per Aufzug zu erreichen.

 

Aufteilung:

Wohnraum inklusive Küchenzeile, Badezimmer, separates WC,, Abstellraum, Vorraum

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

 

Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet. 

 

Nach Rücksprache und Verfügbarkeit kann in der hauseigenen Garage ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.

 

Kostenaufstellung

Bruttomonatsmiete inkl BK = 890 Euro inkl USt

 

Kaution = 3.560 Euro

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. 

 

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. 

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap