WOW - Ein Penthouse vom ganz Feinen mit einer WFL von 131,02m² und zwei Terrassen mit insgesamt 229,47 m² in 8700 Leoben - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

8700 Leoben, Anzengrubergasse

Beschreibung

WOW - Ein Penthouse vom ganz Feinen mit einer WFL von 131,02m² und zwei Terrassen mit insgesamt 229,47 m² in 8700 Leoben - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

Diese wunderbare, moderne, gut geschnittene Neubauwohnung lädt zum Genießen ein und liefert durch diese gigantische Außenfläche einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Für die Innenausstattung werden nur hochwertige Markenartikel verwendet und Wünsche für die Innenplanung sowie die Materialien können noch berücksichtigt werden!

Nun zu den Fakten der PH Wohnung Top 30:

  • Wohnfläche 131,02 m²
  • KP Wohnung brutto € 889.900,00
  • KP der Tiefgarage  brutto € 19.000,00 
  • KP freistehender Parkplatz brutto € 9.900,00
  • 1 Terrasse mit 5,90 m² in N Ausrichtung
  • 2 Terrasse mit 223,57 m² in S/O/W Ausrichtung
  • 1 Zimmer mit 25 m²
  • 2 Zimmer mit 11,88 m²
  • 3 Zimmer mit 13,06 m²
  • K / ESS / WO auf 41,49 m²
  • Vorraum 7,80 m²
  • 1 Badezimmer mit 6,52 m²
  • 2 Badezimmer mit 6,11 m²
  • 3 Badezimmer mit WC 2,00 m²
  • Vorraum mit 12,72m²
  • Gang 6,56 m²
  • AR mit 3,43 m²
  • Noch haben Sie die Möglichkeit nichttragende Wände verschieben zu lassen!
  • Zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Symbolbilder verwendet!

Highlights der PH Wohnung Top 30

  • Die Hauptterrasse befindet sich in Westausrichtung, also absolute Abendsonne
  • Ruhige Lage
  • Kellerersatzraum vorhanden
  • Fahrrad und Kinderabstellplätze
  • Kinderspielplatz
  • Fertigstellung Mitte 2025!
  • Durch das urbane Umfeld und die Nähe zur Stadt ist der Freizeitwert ist in dieser Gegend besonders
    hoch. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, sowie Schule und Kindergarten
    befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Dieses tolle Neubau-Wohnprojekt befindet sich am ruhigen Stadtrand der aufstrebenden Stadt Leoben. Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc.) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Leoben über ein ausgiebiges Bildungsangebot. So ist von Volksschule, Mittelschule über Polytechnikum bis hin zur HLW alles vorzufinden. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten sind das bekannte Asia Spa, Stift Göss oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt wird. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz in weniger als 45 Minuten und Wien in unter 2 Stunden mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 26.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 09.11.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 9750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap