Moderne Neubauwohnung in 8700 Leoben - mit einer Wohnfläche von 73,82m² und einem Westbalkon mit 12,43m² - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

8700 Leoben, Anzengrubergasse

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung in 8700 Leoben - mit einer Wohnfläche von 73,82m² und einem Westbalkon mit 12,43m² - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

Diese wunderbare, moderne gut geschnittene Neubauwohnung lädt zum Genießen ein und liefert durch diese gigantische Außenfläche einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Für die Innenausstattung werden nur hochwertige Markenartikel verwendet und Wünsche für die Innenplanung sowie die Materialien können noch berücksichtigt werden!

Nun zu den Fakten der Wohnung Top 9:

  • Wohnfläche 73,82m²
  • KP Wohnung brutto € 289.900,00, netto € 258.389,13
  • KP der Tiefgarage  brutto € 19.000,00, netto € 17.736,96
  • KP freier Stellplatz brutto € 9.900,00, netto € 8.823,91
  • Zimmer 1 mit 15,35m²
  • Zimmer 2 mit 12,60m²
  • Balkon mit 12,43m² in Westausrichtung
  • K / ESS / WO auf 73,82m²
  • Vorraum 4,76m²
  • Badezimmer mit 4,80m²
  • WC mit 2,20m²
  • AR mit 3,15m²
  • Ankleideraum mit 4,49m²
  • Noch haben Sie die Möglichkeit Nichttragende Wände verschieben zu lassen!
  • zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Symbolbilder verwendet!

Highlights der PH Wohnung Top 9:

  • der Balkon befindet sich in Westausrichtung, also absolute Abendsonne
  • ruhige Lage
  • Kellerersatzraum vorhanden
  • Fahrrad und Kinderabstellplätze
  • Kinderspielplatz
  • Fertigstellung Mitte 2025!
  • Durch das urbane Umfeld und die Nähe zur Stadt ist der Freizeitwert ist in dieser Gegend besonders
    hoch. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, sowie Schule und Kindergarten
    befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Die Gemeinde Leoben ist geprägt vom Bergbau und zeichnet sich heute durch zahlreiche Parks und Grünflächen aus. Die Landeshauptstadt Graz ist in 45 Minuten mit dem Auto, oder dem Zug zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Graz erfolgt über die S6 Semmeringer Schnellstraße und mündet in die A9 Phyrn Autobahn, Autobahnauffahrt St. Michael. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten um Leoben sind das bekannte Asia Spa Leoben, Stift Göss, oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt werden kann.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 26.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 9750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap