WUNDERSCHÖNE Doppelhaushälften mit ungefähr 97m² in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! Provisionsfrei! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

8301 Laßnitzhöhe, Autal

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE Doppelhaushälften mit ungefähr 97m² in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! Provisionsfrei! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

In diesem Neubauprojekt gelangen 10 wunderschöne, moderne Doppelhaushälften zum Verkauf! Eine DHH hat ungefähr 96m² und jede überzeugt durch seine moderne Bauweise, in Ziegel Massiv und besticht durch eine hochwertige Ausstattung in Top Qualität. Die Freiflächen sind großzügig und verfügen über ein TOP PREIS - LEISTUNGS VERHÄLTNIS, unsere lieben Kunden können somit den Fokus auf leistbares Wohnen richten. Für das Projekt sind 20 KFZ - Carport Stellplätze vorgesehen, ein Kellerersatzraum und genügend Abstellplätze für Fahrräder.

Nun zu den Fakten der DHH Top 2:

  • WNF der Doppelhaushälfte von 96,23m², in S/O - Ausrichtung
  • 4 Zimmer, (EG & OG)
  • Kochen/Essen/Wohnen auf gigantischen 35m², Vorraum 5,82m², WC mit Fenster, 1,93m², ein Abstellraum mit 6m² und der Treppenaufgang, im EG
  • Eigengarten 158,89m² mit einer Terrasse 34m²
  • 3 Zimmer (10,13m², 10,23m², 16,33m²), Galerie mit 4,79m², Badezimmer 4,89m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, WC 1,59m² mit Fenster und Balkon mit 12,16m², im OG
  • Balkon im OG mit 12,16m²
  • Kellerersatzraum mit 3m²
  • KP der DHH brutto € 430.990,00 (€ 4.478,75/ m²)
  • KP pro Carport brutto € 10.000,00
  • geplanter Baubeginn: Sommer 2023
  • geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024
  • https://youtu.be/zZXRS1d0rN8

Highlights dieser DHH Top 2, gelten natürlich auch für die restlichen DHH:

  • professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
  • Attraktive Preisgestaltung
  • Großzügige Freiflächen
  • Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze
  • NIEDRIGE Betriebskosten
  • TOPLAGE Kaufnebenkosten
  • elektrische Rollläden (Aufpreis)

Kaufnebenkosten:

  • PROVISIONSFREI!
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer*
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
  • 1,5 % Honorar Vertragsabwicklung bei Inanspruchnahme einer Bankfinanzierung (zzgl. 20 % UST und Barauslagen)
  • treuhändische Abwicklung zzgl, Barauslagen ( ca. € 350,00)
  • * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft
  • **Bemessungsgrundlage der Bruttokaufpreis

 

Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne helfen und unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Diese moderne, räumlich gut durchdachte Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet in Autal / Laßnitzhöhe. Eine perfekte Infrastruktur ist vorhanden! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege nach Graz und nach Gleisdorf, eine Autobahnauffahrt - Abfahrt ist vorhanden. Die Laßnitzhöhe wird auch als Luftkurort bezeichnet.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Pyramidendach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Baubewilligung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 49.01 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 24.10.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 3250 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2250 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 3750 m
  • Höhere Schule 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2250 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2250 m
  • Bank 2250 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap