Moderne helle Neubauwohnung mit sehr guter Raumaufteilung in 8401 Kalsdorf! Provisionsfrei! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

8401 Kalsdorf bei Graz, Morregasse

Beschreibung

Moderne helle Neubauwohnung mit sehr guter Raumaufteilung in 8401 Kalsdorf! Provisionsfrei! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei!

In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei!

Fakten zur Top 5:

  • WFL von 85,12m²
  • im 1.OG
  • im Bauteil 3
  • KP brutto € 387.504,00 (€ 4.552,44 / m²), KP netto € 334.176,00 (€ 3.925,94 / m²)
  • KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00
  • Balkon 23,40m²
  • Keller 3,31m²
  • TG 10 & 11
  • 4 Zimmer
  • riesengroßes Wohn/Esszimmer mit 31,22m²
  • Schlafzimmer  mit 14,49m² mit Balkonzugang 14,98m²
  • Schlafzimmer 1 mit 10,80m² mit Balkonzugang 8,42m²
  • Schlafzimmer 2 mit 11,33m² mit Balkonzugang 8,42m²
  • separates Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • WC mit 1,90m² 
  • AR mit 1,28m²
  • Vorraum mit 8,29m²
  • hochwertige Baumeisterqualität
  • moderne Ausstattung
  • viel Tageslicht
  • Baubeginn: 1 Quartal 2023
  • Fertigstellung: August 2024

Bei Interesse, können Sie jeder Zeit ein Beratungsgespräch vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!

 

www.schantl-ith.at

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Diese Wohlfühloase entsteht in der aufstrebenden und schnell wachsenden Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Die Lage dieses Wohnbauprojektes ist einfach perfekt. Die Morregasse ist eine kleine Seitengasse abseits der Hauptstraße. Dank einer Bushaltestelle, die sich 650m von der Wohnanlage befindet, ist eine super Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weiters zwei Tankstellen und ein SPAR mit Grillhendlstand. LAGERHAUS ist ein Katzensprung entfernt und viele Freizeitanlagen können in Windeseile erreicht werden. Es sind nur 2000m zu Copacabana und der Schwarzlsee und Jump 25 Trampolinpark liegen in 4600m Entfernung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 39.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,46
  • gültig bis 20.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7250 m
  • Autobahnanschluss 2750 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 9750 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap