Wunderschöne, helle Maisonette Wohnung in ruhiger nobler Grazer Wohngegend, inklusive von 2 TG-Parkplätzen, einer DAN-Küche und zwei großen Kellerabteilen

8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Beschreibung

Wunderschöne, helle Maisonette Wohnung in ruhiger nobler Grazer Wohngegend, inklusive von 2 TG-Parkplätzen, einer DAN-Küche und zwei großen Kellerabteilen

 

Mit dieser Immobilie haben Sie Ihre Traum-Maisonette-Wohnung gefunden. Die Wohnung liegt in einer top Wohngegend bietet Ihnen jeglichen Komfort und besitzt eine sehr luxuriöse Ausstattung. Die Wohnung bietet der gesamten Familie einen absolutes Wohlfühlerlebnis.

Fakten zur Maisonette-Wohnung Top 5:

  • WFL von 102m² (BJ 2016)
  • Garten 162,63m² (genügend Platz für ein Pool wäre vorhanden)
  • Terrasse mit 65,32m² mit Holzboden, in Süd-Ost-Ausrichtung und eine weitere Terrasse in West-Ausrichtung
  • im EG liegt der Wohn/Essbereich mit 36,27m²
  • im EG befindet sich der Vorraum mit 3,83m², einem Gäste WC mit Fenster und einem Abstellraum mit 4,73m²
  • die Küche ist eine DAN-Küche und bietet Ihnen jeglichen Luxus fürs Auge und bezüglich der hochwertigen Geräte
  • im OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit 13,29m² / mit 12,58m² und mit 15,30m²
  • im OG befindet sich das wunderschöne Badezimmer mit 9m², Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
  • im OG befindet sich noch der 5,52m² große Vorraum
  • im OG haben wir noch einen 24,33m² großen Balkon, welcher von allen 3 Schlafzimmern begehbar ist
  • im Keller befindet sich ein richtig großes Kellerabteil mit 32,97m² (24m² und 8m² mit einer Raumhöhe von 3,5m, dem Waschraum mit Stromanschluss, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Duschvorbereitung und einer Hebeanlage 
  • im Keller befinden sich die beiden TG-Parkplätze mit den Nummern 01 und 18 und je 17,5m² die sich gegenüberliegen
  • KP der Wohnung inklusive der beiden TG-Parkplätze  € 620.000,00 dieser Preis ist ein absoluter FIXPREIS!

Sonderausstattung:

  • Alarmanlage
  • Steinplatte in der Küche
  • Plissees (innenliegender Sonnenschutz)
  • Markise & Vertikalmarkise
  • Insektenschutz
  • Badvorbereitung/Hebeanlage/Wasseranschluss im Keller
  • Garderobe/Abstellraum
  • Schiebetür im Gang OG
  • Sonderausstattung im Badezimmer 
  • Abstellfläche Überdachung Terrasse/Kellergang

 

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www.schantl-ith.at

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Grazer Wohngegenden. Sie besitzt eine top Infrastruktur und eine ebenso gute Verkehrsanbindung. Das Einkaufszentrum "Murpark" ist in unmittelbarer Nähe, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Absolute Ruhelage ist gegeben!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 41.45 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95
  • gültig bis 06.11.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 7750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3250 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap