Ihre Traum-Gartenwohnung wartet schon auf Sie! Wo? - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

8401 Kalsdorf bei Graz, Zirbenweg

Beschreibung

Ihre Traum-Gartenwohnung wartet schon auf Sie! Wo? - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Wie Sie anhand der Fotos erkennen können, wird schon sehr fleißig an Ihrer Gartenwohnung gebaut.

 

Facts zu der Wohnung Top 1 im Haus 7:

  • Wohnfläche von 86,9m²
  • Terrasse von 20,7m² mit Süd-Westausrichtung
  • die Wohnung befindet sich im EG
  • 4 Zimmer
  • Wohnen/Essen auf 34,4m²
  • 3 Schlafzimmer (10m² / 10,10m² / 11,80m²)
  • Badezimmer 6,8m² mit Fenster
  • Abstellraum 2,3m²
  • WC 1,7m 
  • Diele 6,6m²
  • VR 3m²
  • Kellerabteil 5,1m²
  • KP brutto € 355.900,00
  • KP brutto TG € 20.500,00
  • Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch!

 

Highlights zur Wohnung:

  • noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen   
  • moderne und hochwertige Bauweise
  • barrierefreie Erreichbarkeit
  • top Infrastruktur

 

zusätzliche Nebenkosten:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
  • 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

 

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www.schantl-ith.at

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 43.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 23.08.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5750 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 9000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 2750 m
  • Einkaufszentrum 5250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1750 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 8000 m
  • Höhere Schule 8750 m

Sonstige

  • Geldautomat 2250 m
  • Bank 2250 m
  • Post 2750 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap