Gartenwohnung in Südausrichtung - moderne Bauweise und sehr gute Raumaufteilung - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

8401 Kalsdorf bei Graz, Zirbenweg

Beschreibung

Gartenwohnung in Südausrichtung - moderne Bauweise und sehr gute Raumaufteilung - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

Diese Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint.

 

Facts zu der Wohnung Top 4 im Haus 7:

  • Wohnfläche von 87m²
  • Balkon 17m² mit Südausrichtung
  • die Wohnung befindet sich im 1 OG
  • 4 Zimmer
  • Wohnen/Essen auf 34,4m²
  • 3 Schlafzimmer (10m² / 10m² / 11,8m²)
  • Badezimmer 6,8m²
  • Abstellraum 2,3m²
  • WC 1,7m 
  • Diele 6,6m²
  • VR 3,1m²
  • Kellerabteil 5m²
  • KP brutto € 342.900,00
  • KP brutto TG € 20.500,00
  • voraussichtliche Betriebskosten € 3,50 - € 4,00 / m² / Monat
  • teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet!

 

Highlights zur Wohnung:

  • noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen   
  • moderne und hochwertige Bauweise
  • barrierefreie Erreichbarkeit
  • top Infrastruktur
  • keine Vermittlungsprovision!

 

zusätzliche Nebenkosten:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
  • 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 43.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 23.08.2031

Lageplan