LUXUSVILLA in Italien - Opicina - Region Friaul - Provinz Triest - mit WNF von ca.400m² - Eigengarten 1.500m² - Pool und Wellnessbereich!

34151 Opicina

Beschreibung

LUXUSVILLA in Italien - Opicina - Region Friaul - Provinz Triest - mit WNF von ca.400m² - Eigengarten 1.500m² - Pool und Wellnessbereich!

 

Fakten zur Luxusimmobilie:

  • die Villa mit dem BJ 2012 besitzt eine WNF von ca. 400m² auf 4 Ebenen, ein Lift und eine weiße Marmortreppe sind vorhanden
  • wurde kürzlich erst völlig modernisiert und luxuriös renoviert (Marmor, Smarthome System)
  • Kaufpreis € 1.480.000,00
  • Eigengarten der reich bepflanzt ist beträgt 1.500m²
  • Pool mit Jacuzzi
  • Doppelgarage
  • um die unzähligen Originalbilder der Villa, plus der Pläne, zu sehen, bitte öffnen Sie den Link "Weiter zum Immobilienangebot". Nachdem Sie die AGB`s akzeptiert haben, kommen Sie zu den Download Dokumente.
  • Darunter befindet sich ein Bilder Rundgang der gesamten Immobilie!!!
  • Provision 3%

       Im EG befindet sich eine große Eingangshalle mit eleganten Muranoglas-Applikationen, von dort aus gelangt man ins sehr geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Essbereich mit Kamin und einer großen Küche           mit zentraler Kochinsel, sowie einem Bad. Angrenzend befindet sich der kuschelige Lesebereich mit direktem Zugang zur herrlichen Veranda mit Blick auf den grünen Garten und dem Pool. Dieser Ort eignet sich perfekt         um Gäste empfangen zu können.

       Im 1 OG befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, maßgefertigtem Kleiderschrank und eigener Terrasse.

       Im Dachgeschoss befinden sich ein weiters Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit maßgeschneiderten Schränken, einem Gardaroberaum und einem Badezimmer. Alle Räume           genießen dank der großen vollautomatisierten Velux-Fenster ausgezeichnetes Tageslicht.

       Das Untergeschoss der Villa ist der Entspannung und Freizeit gewidmet, ein wirklich exklusiver Wellnessbereich mit verglaster Sauna, einem türkischen Bad, einem Whirlpool für 6 Personen, einer Erlebnisdusche und           einem Fitnessraum. Ebenfalls befindet sich hier die Waschküche, eine prächtige Taverne mit Kamin, welche mit eleganter Holzvertäfelung ausgestattet wurde, sowie der Weinkeller welcher ebenfalls mit geschnitztem               Kiefernholz verkleidet wurde, die Serviertheke und der Zapfhahn für Bier und Wein.

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

      

 

 

Die Villa befindet sich in einer exklusiven, ruhigen Luxus-Wohngegend, in der Nähe zum Zentrum von Opicina, besitzt eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, top Verkehrsanbindung mit den wichtigsten Autobahnen die Italien mit Österreich und Slovenien verbinden. Die Immobilie befindet sich nur 5 km vom Strand entfernt.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Dampfbad
  • Fitnessraum
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Weinkeller
  • Whirlpool
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 98.6 kWh/m2a

Lageplan