Wunderbare Eigentumswohnung im Neubau mit einer riesengroßen Außenfläche und einer TOP VERKEHRSANBINDUNG in 8055 Graz! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

8055 Graz, Triester Straße

Beschreibung

Wunderbare Eigentumswohnung im Neubau mit einer riesengroßen Außenfläche und einer TOP VERKEHRSANBINDUNG in 8055 Graz! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

 

Gesundes Leben, Nachhaltigkeit und Urban Living sind nur einige Themen, die immer wichtiger werden. Die aktuelle Generationenentwicklung zeigt, dass das Wohnen in Gemeinschaften mit entsprechendem
Naturbezug wichtiger wird. Es werden Aktivitäten in Gemeinschaften gewünscht. Dieses Projekt könnte man mit einen DORF in STADT Konzept vergleichen. Niemand muss sich mehr einsam fühlen! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort als auch unzählige soziale Kontaktmöglichkeiten.
 

Fakten zur Wohnung Top 94:

  • WNF von 72,74m²
  • KP netto € 240.100,00
  • KP netto TG € 18.000,00
  • KP der Küche netto € 4.000,00
  • KP GES: netto € 272.600,00
  • im 2.OG Ausrichtung NO & SW
  • 4 Zimmer
  • riesengroßer Balkon mit 37,98m²
  • Veranda mit 2,94m²
  • Vorraum 7,33m²
  • Gang 2,36m²
  • Badezimmer 5,12m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit 2,07m²
  • WO/ESS/KO auf 22,61m²
  • 3 Schlafzimmer (8,71m², 10,98m², 13,56m²)
  • Kellerabteil mit 4,42m²
  • Fertigstellung Ende 2023

 

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Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Die Lage wird Sie begeistern, MOBILITÄT in nur 80m Bushaltestelle Graz Grenzgasse, NAHVERSORGER Bipa 140m, Penny Markt 200m, Hofer 700m, Billa 750m, Spar 1,4km, Shopping City Seiersberg 2,9km, BILDUNG Volksschule 1km, Mittelschule 1km, GESUNDHEIT Arzt in 700m, Internist in 1,4km, Augenarzt in 1,4km, GASTRO in 950m, FREIZEIT Kino in 1,1km, Golf Club Graz-Puntigam in 2,2km, Schwarzl Freizeitzentrum in 6,5km NAHE ARBEITGEBER Brauerei Puntigam 950m, Spar Zentrale in 1,2 km, C & P Immobilien in 1,4 km, Frisenius Kabi Austria GmbH in 1,3km.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Trennwände Gipskarton
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 30.15 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Flughafen 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 4750 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 4750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap