Geschäftslokal in bester Lage von Loosdorf zu mieten!

3382 Loosdorf, Linzer Straße

Beschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortszentrum von Loosdorf in fußläufiger Lage nahe dem Bahnhof und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Namhafte Marken wie BIPA, SPAR sowie NKD, zahlreiche Dienstleister, wie Ärzte, Therapeuten, eine Apotheke und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe Ihre Nachbarn.  

Nutzfläche: ca. 65,85 m², befristet auf 5 Jahre zu mieten

Gesamtmiete: € 386,63 inkl. BK zzgl. USt

Gesamtmiete ab dem 2. Jahr: € 593,40 inkl. BK zzgl. USt. 

Heizkosten / Warmwasser: € 78,75 zzgl. USt.  

Das Geschäftslokal gliedert sich in: einen großen Verkaufsraum und ein WC.

Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt

Wenige Gehminuten von vielen Einkaufsmöglichkeiten gelegen 1 Minute mit dem Auto vom Bahnhof & P+R ÖBB entfernt 2 Minuten von der Autobahn Anschlussstelle Loosdorf gelegen 2 Minuten zum McDonald`s 23 Minuten mit dem Zug nach St. Pölten 55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 35.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 12.02.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 5250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Polizei 1250 m
  • Post 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap