++ PREISHAMMER ++ PROVISIONSFREI und ERSTBEZUG ++ GARTENWOHNUNG++WFL 64,2 m², 3 ZIMMER mit große TERRASSE ++FINANZIERUNGSBERATUNG++

8401 Kalsdorf bei Graz, Zirbenweg

Beschreibung

Erleben Sie das perfekte Zuhause in der grünen Oase von Kalsdorf bei Graz!

 

Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was

Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von

64,2m² und 2 Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

 

Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten der Wohnung werden Sie

begeistert sein. Durch den Erstbezug erwartet Sie ein modernes und hochwertiges

Design, das sich in jedem Detail widerspiegelt. Die großzügige und offene

Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Platz f

ür individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

 

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten, der direkt von

der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen

genießen, sich beim Grillen mit Freunden entspannen oder einfach die Natur

beobachten. Der Grünblick sorgt für eine entspannte und idyllische Atmosphäre,

die Sie vom Alltagsstress abschalten lässt.

Auch im Inneren der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien

wie Fliesen, Parkett und Steinboden schaffen eine luxuriöse und gemütliche

Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen

und der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung auch mit schwerem Gepäck

oder Kinderwagen mühelos.

Das moderne Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und hochwertigen Armaturen

ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort für Entspannung und Erfrischung.

 

 

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung

schätzen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Eine Bushaltestelle

befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die

nahegelegene Stadt Graz.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles,

was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten

und Bäckereien, über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch

heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung

verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

http://www.schantl-ith.at

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Baubewilligung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 23.08.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 8750 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 8000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap