Erfolgreich vermietet: kompakte 3-Zimmer Wohnung mit 30m² Terrasse

1200 Wien

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung mit 2 Freiflächen; 60m² Wnfl. im 6. Obergeschoss; neue Wohnanlage mit bester Energieeffizienz

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Lediglich die Küche verbleibt im Mietgegenstand.
Alle Wände werden vor der Übergabe der Wohnung weiß gestrichen.

Liebe/r Wohnungssuchender

In dieser wunderschönen, neuen Wohnhausanlage am Höchstädtplatz/Brigittenau, ist diese tolle Terrassenwohnung zu vermieten. Es handelt sich um einen Zweitbezug im besten Zustand.
Mit einer 30m² großen Terrassen und einem 5m² großen Balkon überzeugt sie mit moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage im 6. Stock des Hauses. 

Folgendes wird geboten:

• 60m² Wohnfläche (siehe Plan)
• mit Geräten ausgestattete Küchenzeile
• 30m² große Terrasse und 5m² großer Balkon
• sehr ruhige, jedoch helle Innenhoflage

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Raffstores an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Strom, Licht + Wasseranschluss auf der Terrasse
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• große Gemeinschafts-Dachterrasse mit tollem Rundumblick, Hochbeete, Sitzgelegenheiten und Sandkiste

Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, zusätzlich anmietbaren Einlagerungsräumen, eine Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar.

Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. 
Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt.
Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse.
Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab.

Gerne stelle ich Ihnen ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.
Bei Gefallen sind Besichtigungen natürlich auch Vorort möglich. 

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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!
3 BMM Kaution, Befristung: 10 Jahre (mit realistischer Verlängerungsmöglichkeit)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Höchstädtplatz, Wien-Brigittenau

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB A, 21.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 05.06.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap