Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 7. Stock beim Quartier Belvedere - AB JULI

1100 Wien, Arsenalstraße

Beschreibung

MODERN - BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Parkapartments am Belvedere - schon von Weitem erkennt man die neuen futuristischen Wohntürme, die auf Stelzen zu schweben scheinen und gemeinsam mit dem Quartier Belvedere ein neues und elegantes Stadtviertel direkt am Hauptbahnhof bilden. Vermietet wird hier eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

 

Raumaufteilung

- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Vorzimmer

Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.
 

Die Ausstattung

- Große, raumhohe Glasfronten
- Kühldecken
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Integrierter Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage

 

Das Haus

- Digitaler Concierge
- Tiefgarage (Plätze sind extra anzumieten)
- Carsharing-Angebote für Bewohner
- Vollwertig ausgestatteter Fitnessraum
- Paketboxen
- Waschküche
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Parkanlage mit Kinderspielplatz

 

Die Lage

Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere" bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall, abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen. Auch Fitness-Freunde können, zusätzlich zum hauseigenen Fitnessraum, das neu eröffnete John Harris fußläufig erreichen.

Direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere - und angrenzend an den 3. Bezirk (Landstraße) und den 4. Bezirk (Wieden). Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof

U1-Station Hauptbahnhof

S-Bahnhof Quartier Belvedere

Bus der Linien 13 A und 69A

Knotenpunkt diverser Straßenbahnen

 

Geschäfte und Gastronomie

Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet der Hauptbahnhof mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Auch in unmittelbarer Umgebung findet man Restaurants im Schweizer Garten und in Richtung 4. Bezirk.

 

Sport und Natur

- Für Läufer: Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten
- Für Fitness-Freunde: Neu eröffnetes John Harris am Hauptbahnhof

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation

Die RAAB & Partner Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen finden Sie unter https://www.maklerpoint.at/datenschutzinformation.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hauptbahnhof, Quartier Belvedere, Arsenal

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fitnessraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 28.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 07.05.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap