Stilaltbau mit Veranda + Parkgaragenoption

3100 St. Pölten, Dr.-Karl-Renner-Promenade

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Doktor Karl Renner-Promenade unweit unweit des Neugebäudeplatz und der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.  

Wohnfläche: ca. 135,57 m² inkl. ca. 12,52 m² Veranda + Kellerabteil, 4 Jahre befristet, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate. 

Gesamtmiete: € 1.299,- inkl. BK und USt.  

Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines Jahrhundertwendegebäudes. Die Raumaufteilung gliedert sich in ein Vorzimmer, 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Veranda.  

Stockwerkslage/Aufzug: Mezzanin / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Stil-Vollholzzargen und Kassettenflügeltüren, Innentüren mit Alt-Wien Beschlägen, Fischgrätparketten und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten.

Parksituation & Anbindung: Aufgrund der guten Lage ist die Wohnung einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits steht optional eine Tiefgarage sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

2 Minuten zur Landesregierung 8 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 8 Minuten vom Rathausplatz gelegen 15 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 119 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,5
  • gültig bis 11.02.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Polizei 500 m
  • Post 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap