| REIHENHAUS MIT LOFT-CHARAKTER UND GRÜNBLICK AN DER WIENER-STADTGRENZE | ERDWÄRMEPUMPE | MODERNE AUSTATTUNG |

2201 Gerasdorf bei Wien, Gerasdorfer Straße

Beschreibung

Reihenhaus mit modernem Flair und idyllischem Grünblick in der Oberlisse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenhaus in Gerasdorf, an der Stadtgrenze zu Wien. Das Objekt bietet Ihnen ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und ruhiger, grüner Umgebung.

Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die mit natürlichem Licht durchflutet sind und Ihnen eine erholsame Atmosphäre bieten. Ein heller und offener Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Deckenbeleuchtung rundet das Wohngefühl der Räumlichkeiten ab.

Das Highlight dieses Hauses ist das neue, stylische Badezimmer, das mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Das Bad wurde im Jahr 2022 professionell saniert. Ein weiteres Plus ist der Grünblick, den Sie von Ihrem Zuhause aus genießen können. An warmen Sommertagen sorgt die verbaute Klimaanlage für eine kühle Atmosphäre.

Für Ihr Auto steht ein Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Erdwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses, so dass Sie sich keine Sorgen um hohe Heizkosten machen müssen.

 

HIGHLIGHTS

  • Wohnräume auf einer Ebene
  • Herrlicher Grünblick vom Wohn / Essbereich
  • Modernes, neu saniertes Badezimmer
  • Kosteneffiziente Erdwärmepumpe
  • Terrasse mit Parkplatz vorm Haus
  • Klimaanlage
  • Vollausgestattete Küche
  • Kinderzimmer mit verbautem Hochbett

 

RAUMAUFTEILUNG:

Zugangsgeschoss (EG):

  • Vorraum mit Garderobe
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Obergeschoss (DG):

  • Vollausgestattete Küche
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe
  • Bad mit Zugang vom Schlafzimmer

 

OBERLISSE AN DER WIENER STADTGRENZE

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Klimaanlage
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 62 kWh/m2a
  • fGEE 0,8

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 3250 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2750 m
  • Höhere Schule 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 2750 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6500 m
  • Krankenhaus 3250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap