Nähe U3 Erdberg II 3-Zimmer mit separater Küche II an der Erdbergstraße

1030 Wien

Beschreibung

Zwischen U3 Station Erdberg und Schlachthausgasse - 3. Stock - 2-Zimmer zzgl Kabinett und separater Küche - Nähe Erdbergstraße - unbefristet

Ideal für Singles und Pärchen

 

Hardfacts

2-Zimmer und 1 Kabinett

separate Küche

3. Stockwerk

ca 72,56m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

separates WC

Ausrichtung: Süd-West

Nähe: Edbergstraße, Schlachthausgasse, Erdberger-Lände, Südosttangente

Öffentliche Anbindung: U3 Erdberg bzw Schlachthausgasse / Buslinie 77A bzw 80A, Straßenbahnlinie 18

Befristung: unbefristet

Verfügbarkeit: ab 01.07.2024

 

Wohnung

Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. 

Aufteilung: Zimmer 1, Zimmer 2, Kabinett, Küche, Vorraum,  Badezimmer, WC

 

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Das WC liegt separat. 

 

Die Küchenausstattung erfolgt nach Absprache mit dem aktuellen Mieter bzw der Hausverwaltung. 

Die Anschlüsse für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine sind vorhanden. 

 

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Die Therme befindet sich in der Küche.

 

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht und einer anschließenden Kündigungsmöglichkeit zum Quartal.

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.032,48 Euro

 

Kaution = 5.000 Euro

 

 

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Schlachthausgasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Energieausweis

  • HWB D, 137.6 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap