Ernstbrunn - 4 Zimmer Maisonettewohnung im Grünen

2115 Ernstbrunn, Schulgasse

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage, umgeben von der idyllischen Natur Niederösterreichs? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante Maisonette im beschaulichen Ernstbrunn bietet Ihnen auf 100.91m² Wohnfläche und 4 Zimmern alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

Im ersten Geschoss befinden sich ein großzügig angelegter Vorraum, ein WC, eine Küche mit Abstellraum, welcher auch optimal als Speis genutzt werden kann und ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Hier lässt es sich optimal nach einem Arbeitstag entspannen oder am Wochenende ein Frühstück genießen.

Über die Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, wo sich die Schlafräume befinden. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen und Verwöhnen einlädt. Auch ein WC ist im Bad vorhanden.

Ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Auch die gute Infrastruktur wird sie begeistern! Heurige, Gasthäuser, Kaffeehäuser, Bäckerei, Billa, Apotheke uvm., direkt im Ort. Ebenso die vielen Bildungsangebote wie Volksschule, Musikschule, NMS und Kindergarten können sich sehen lassen.

Die schöne Natur lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren ein. Im traumhaften Naturpark Leiser Berge warten tolle Abenteuer und Erlebnisse für Groß und Klein.

Besonders bekannt und beliebt ist auch der Wildpark Ernstbrunn.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.5.2024

Energiekennzahlen: Der HWB-Wert beträgt 17,40 kWh/m²a

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 13.600,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf ca. € 1.020,-- inkl. BK und Ust.

Ernstbrunn, ein Erholungsgebiet in der Region Leiser Berge, im geografischen Herzen des Weinviertels gelegen, ist die Gemeinde die nördlichste und flächenmäßig größte Gemeinde des Bezirkes Korneuburg. Die Marktgemeinde ist von Landwirtschaft geprägt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 17.4 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 1500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 7500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap