++BESSER GEHT NICHT++ FANTASTISCHE RUHE- und GRÜNLAGE++ TOLLES PENTHOUSE mit ca. 126 m² SONNENTERRASSE++

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf, Ulreichstrasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Penthouse in Wetzelsdorf!

 

Diese luxuriöse Penthouse Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was

Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen in der charmanten Stadt Graz

benötigen.

Mit einem Kaufpreis von 650.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 88.23m²

ist das Penthouse ein wahres Juwel. Es verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen

und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Home-Office – hier können Sie sich

ganz nach Ihren Wünschen entfalten.

Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die ca. 126 m² große traumhafte Sonnen-

terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt

und die grüne Landschaft bieten. Hier können Sie entspannen, den Sonnenuntergang

genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen.

 

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Projektiert-Phase, was bedeutet, dass Sie die

Möglichkeit haben, Ihre Wünsche und Anforderungen in die Gestaltung der Immobilie mit

einzubringen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Ihre Traumwohnung ganz

nach Ihren Vorstellungen gestalten.

 

Der hochwertige Wohnkomfort wird durch die hochwertigen Materialien unterstrichen. Fliesen,

Parkett und Steinboden schaffen eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Wohnung wird durch

Fernwärme beheizt und verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Hier können Sie

jeden Morgen entspannt in den Tag starten.

 

Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien

ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in der Umgebung eine Schule und ein Arzt befinden.

Lassen Sie sich von Graz verzaubern und genießen Sie ein Leben in einer der schönsten Städte

Österreichs. Die charmante Altstadt, die grüne Umgebung und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen

Graz zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

 

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Graz! Kontaktieren Sie uns gerne für

weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie

präsentieren zu dürfen.

 

http://www.schantl-ith.at

Die Anlegerwohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich in Wetzelsdorf. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die Innenstadt, UNI und zur Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Bergblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 47.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,79
  • gültig bis 07.07.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 2250 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1250 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1750 m
  • Bäckerei 1750 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap