2-Zimmer-Wohnung mit toller Küche und Top-Ausstattung! AB MAI 2024

1160 Wien, Römergasse 50-52 / 2 / 19

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Abstellraum

Die Wohnung ist ab dem 15.05.2024 zu mieten! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich ca. € 75,-.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weißglanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.

Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.

Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

 

Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.

 

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 54,8
 HWB Klasse: C

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Pellets
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 54.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 24.05.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 450 m
  • U-Bahn 525 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4275 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 25 m
  • Bäckerei 125 m
  • Einkaufszentrum 575 m

Gesundheit

  • Arzt 325 m
  • Apotheke 350 m
  • Klinik 1100 m
  • Krankenhaus 675 m

Kinder & Schulen

  • Schule 300 m
  • Kindergarten 475 m
  • Universität 1650 m
  • Höhere Schule 1275 m

Sonstige

  • Geldautomat 475 m
  • Bank 475 m
  • Post 475 m
  • Polizei 650 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap