Willkommen in Alt-Penzing!

1140 Wien

Beschreibung

Willkommen in Alt-Penzing!


Egal ob erste eigene Single-Wohnung oder Domizil für ein junges Pärchen: Diese moderne Wohnung ist ein echtes Naturtalent und punktet mit Gemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer tollen Lage in Alt- Penzing  unweit von Hietzing. 

Für einen warmen Empfang sorgt das Vorzimmer mit angrenzendem Abstellraum. Den Lebensmittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit seiner offene Küche und überzeugt nicht nur durch hochwertige Materialien, sondern ist mit Herd & Backrohr, Geschirrspüler und großer Kühl-/Gefrierkombi prima ausgestattet. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für Familie und Freunde.

Vom großen Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf einen Balkon mit Blick in den Begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. 
Das Badezimmer punktet mit geschmackvollen Fliesen sowie einer modernen Badewanne und WC und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinen-Anschluss top ausgestattet. 

Für extra Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum. 
Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.

Verkehrsgünstig, aber in einer ruhigen Fußgängerzone in der Nähe zahlreicher Sport- und Erholungsgebiete im aufstrebenden 14. Gemeindebezirk situiert. Sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten, der Bahnhof Wien "Penzing" ist nur wenige Minuten entfernt.
 

Highlights:

  • Große Wohn-/Essküche
  • Balkon
  • Schlafzimmer in Innenhofruhelage 
  • Badezimmer mit Wanne
  • Abstellraum und Kellerabteil
  • Lift, Fahrradraum

Eckdaten:

  • ca. 46,21 m² Wohnfläche
  • ca. 4,09 m² Balkonfläche
  • 2 Zimmer 
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • verfügbar: sofort oder nach Vereinabarung 

Öffentliche Anbindung:


- Straßenbahnlinien: 52
- Buslinien: 51A, 
- Wien Penzing Bahnhof: R, S45, S50

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 20.72 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 10.07.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap