Ein wahres LUXUS-PENTHOUSE mit 360 Grad Fernblick in die Weinberge - mit gigantisch großer Außenfläche - westlich von Graz

8113 Sankt Bartholomä, Reiteregg

Beschreibung

Ein wahres LUXUS-PENTHOUSE mit 360 Grad Fernblick in die Weinberge - mit gigantisch großer Außenfläche - westlich von Graz

Die Geschichte der Loaker Familie, die 2019 ihr 40-zigstes Jubiläum im dynamischen Weinbau feierten, zogen 2009, neben Südtirol, auch in die Weststeiermark. Dort kreierte die Familie tolle Weißweine, einen Schilcher und einen tiefroten Zweigelt welche sie in ihr Programm aufnahmen. Das Klima in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weine. Das Weingut Loaker wurde nun völlig entkernt, modernisiert und umgebaut und nun befinden sich Luxuswohnungen, Ferienwohnungen, welche gemietet werden können und ein Sterne-Lokal in diesem Gebäude. Das außergewöhnliche Penthouse verfügt über eine ganze Menge an Sonderausstattung und bietet Ihnen eine gigantische Außenfläche, wo Sie den unglaublich schönen Blick auf die Weinberge genießen können!      

Fakten zum PH Top 12: 

  • WNF von 184,76m²        
  • insg. gibt es drei Terrassen mit einer Gesamtaußenfläche von unglaublichen 281,08m²
  • Wohnen/Essen/Kochen auf gigantischen 84,92m²
  • vom Wohnbereich sieht man direkt auf die Weinberge, der Ausgang zu den beiden Hauptterrassen mit unglaublichen 97,75m² und gigantischen 125,38m²
  • die Küche ist mit einer Trennwand vom Wohn/Ess -Bereich abgetrennt, vom Küchenfenster aus sieht man auf das Schlösschen der Firma Payer, einem weltbekannten Rasierapparat Hersteller
  • eine angrenzende Speisekammer von 3,09m² bietet Platz für Diverses
  • ein Schlafzimmer mit 16,55m² und angrenzendem Luxusbad mit 10,80m², Fenster, Dusche und WC
  • ein weiteres Schlafzimmer mit 18,53m², ebenfalls mit Zugang zum angrenzenden Luxusbad mit 10,80m² und noch den Zugang zur dritten Terrasse mit 57,95m²
  • ein drittes Schlafzimmer mit 18,73m² und eigenem Badezimmer mit 7,69m², Fenster, Dusche und WC und ebenfalls Zugang zur dritten Terrasse mit 57,95m²
  • ein Vorraum mit 8,03m²
  • einen Abstellraum mit 3,65m² und Waschmaschinenanschluss
  • die Diele mit 10,86m²
  • Gäste-WC mit 1,90m²
  • der LIFT ist gegenüber der Penthouse-Wohnungstür Top 12 und einem eigens abgesperrten Teil des Stiegenhauses
  • Heizung mittels Erdwärme!
  • extremst niedrige Heizkosten ca. € 200,00 / Monat für das gesamte PH
  • die Betriebskosten / Monat werden als eher niedrig angesehen
  • für diesen extravaganten Luxus, ist der Kaufpreis von der PH-Wohnung Top 12 inklusive eines Carports und einem Parkplatz von € 1,1 Mio., extremst niedrig !!!   (es gäbe die Möglichkeit insgesamt noch ein weiteres Carport dazu zu kaufen)    
  • wie Sie anhand der Bilder erkennen können wird fleißig an der Fertigstellung gearbeitet:-)

Highlights der Top 12:

  • Deckenkühlung
  • die Raumhöhe beträgt 3,06m
  • bei der Auswahl des Parkettbodens könnten Sie NOCH mit entscheiden!
  • überall elektrische Jalousien
  • uneingeschränkter Fernblick in die Weinberge der Weststeiermark
  • im EG des völlig renovierten Gebäudes, befindet sich ein Sternelokal, wo Sie Ihre Mahlzeiten auch "hinauf" bestellen können, Luxus pur!

 

Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben, dann können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren!

 

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;

für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen,

wird keine Gewähr geleistet!“

 

Die Gemeinde Sankt Bartholomä liegt auf einer Seehöhe von 499 Metern in der Weststeiermark im westlichen Teil des Bezirkes Graz-Umgebung, an der Grenze zum Bezirk Voitsberg. Die Entfernung zur steirischen Landeshauptstadt Graz beträgt etwa 15 km. In Sankt Bartholomä befindet sich eine Volksschule und die Gemeinde besitzt eine gute öffentliche Verkehrsverbindung und Infrastruktur, Apotheke und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 27.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 9250 m
  • Bahnhof 6750 m
  • Autobahnanschluss 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 1750 m
  • Apotheke 8000 m
  • Krankenhaus 9500 m
  • Klinik 8250 m

Sonstige

  • Bank 1750 m
  • Geldautomat 1750 m
  • Post 7250 m
  • Polizei 6250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1750 m
  • Kindergarten 5750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap