++TERRASSENSENSATION++ PENTHOUSE ca. 100 m² WFL mit 94 m² SONNENTERRASSE++PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG ++ 4 Zimmer ++

8401 Kalsdorf bei Graz, Zirbenweg

Beschreibung

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich in einer idyllischen Gegend

der Gemeinde Kalsdorf bei Graz und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer

ruhigen und grünen Umgebung.

 

Auf der 3. Etage gelegen, besticht diese Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von

insgesamt 100,4m² und der riesigen SONNENTERRASSE von ca. 94 m².

Der Kaufpreis von 579.900,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die hochwertige Ausstattung

und die perfekte Lage dieser Immobilie.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente

empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für

gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle

und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.

Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer

oder auch als Gästezimmer nutzen lassen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen

und ist mit hochwertigen Fliesen, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Feinsteinzeig sowie eine Fußbodenheizung

sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien

Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. 

Der Grünblick von der Wohnung aus lässt Sie den Alltagsstress vergessen und bietet Ihnen die

Möglichkeit, sich in Ihrer eigenen grünen Oase zu entspannen. Hier können Sie in Ruhe die

Natur genießen und dem Gesang der Vögel lauschen.

Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle und Bahnhof ideal. In

wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Graz, die mit

ihrem kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe

finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken,

Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Diese Penthouse-Wohnung in Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein

Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der hochwertigen

Ausstattung und dem besonderen Charme dieser Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser

Traumwohnung verzaubern.

 

Wir freuen uns auf Sie!

http://www.schantl-ith.at

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Baubewilligung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 23.08.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 8750 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 8000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap