Wohnung in Floridsdorf mit toller Aussicht! 2-Zimmer mit moderner Ausstattung! AB JUNI

1210 Wien

Beschreibung

Tolle Lage! Tolle Wohnung! Ab Juni 2024

Der moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21.Wiener Bezirks.

Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche mit Miele Geräten, ein tolles Bad zum Wohlfühlen, eine Fußbodenheizung und Bodenkühlung, Rauchmeldern und UPC- oder A1 Anschluss ausgestattet.

Sicherheitstür und Videogegensprechanlage sorgen für ein umfassendes Sicherheitsgefühl.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.

Aufteilung:

-Wohnküche mit Balkon
-Schlafzimmer
-Vorraum
-Abstellraum
-Bad mit Badewanne
-WC

Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie folgende Verkehrslinien:

  • U-Bahn Linie U6
  • Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31
  • S-Bahn Linie  S1, S2,  S3,  S7
  • Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C

Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Donauufer Autobahn.

Das Haus wurde barrierefrei errichtet, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.

  • HWBA, 20,08 kWh/m2a
  • fGEEA, 0,77
  • gültig bis 09.07.2027

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 20.08 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 09.07.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap