Beeindruckende ca. 110m² große Neubauwohnung in moderner Bauweise und sehr guter Verkehrsanbindung mit Sonnenbalkon & Loggia - PROVISIONSFREI! 

8020 Graz, Janzgasse

Beschreibung

Beeindruckende ca. 110m² große Neubauwohnung in moderner Bauweise und sehr guter Verkehrsanbindung mit Sonnenbalkon & Loggia

PROVISIONSFREI!

 

Dieses Neubauprojekt wird in einer ganz besonders guten Lage errichtet, es liegt im Grünen und doch nicht weit von der Grazer Altstadt, man hat dort die Möglichkeit Sport zu betreiben und bequem die alltäglichen Dinge des Lebens zu erledigen und dies ganz ohne ein Fahrzeug, ist das cool? Ich würde mal meinen ein absolutes Highlight für die Vermietung!

Das Neubauprojekt umfasst insg. 18 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Topgrößen bewegen sich zwischen 37m² bis zu 110m², es gibt dort auch zwei Penthäuser und 17 Parkplätze.

Die Preise befinden sich zwischen NETTO € 195.879,00bis zu NETTO € 536.048,00 Parkplätze NETTO € 23.000,00

Die Preise befinden sich zwischen BRUTTO € 227.415,00 bis zu BRUTTO € 622.352,00, Parkplätze BRUTTO € 26.251,00

 

Highlights zur TOP 16:

  • WFL von 109,81m² im 3.OG
  • Balkon 12,40m² in Ost/Süd/Nord-Ausrichtung
  • 4 Zimmer
  • Wohnzimmer 29,91m², anschließend KO/ESS auf 21,40m²
  • Schlafzimmer mit 14,29m² 
  • Schlafzimmer mit 17,90m²
  • Schlafzimmer mit 11,02m²
  • Badezimmer mit 5,85m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit 2,70m²
  • Vorraum 5,40m²
  • KP der Top 16,  NETTO € 536.048,00 BRUTTO € 589.000,00
  • KP des Parkplatzes NETTO € 23.000,00, BRUTTO € 26.251,00
  • wir verkaufen die Wohnungen alle PROVISIONSFREI!
  • wenn Sie den AGB´s zustimmen, dann werden Ihnen automatisch die Projektunterlagen zugesandt!
  • da sich das Projekt noch in der Bauphase 7 Planungsphase befindet, wurden hier Symbolbilder verwendet!

 

Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Das Auster Sport-und Wellnessbad liegt in unmittelbarer Nähe, diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, alles fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor dem Neubauprojekt, besser geht es schon nicht mehr.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 40.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 16.11.2032

Lageplan