Reihenhaus in Nöchling - ein Traum für Familien
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Unser Haus in Nöchling ist ein idyllisches Reihenhaus und bietet ca. 95m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 9m², eine Terrasse mit ca. 10m² und einen herrlichen Eigenarten mit ca. 131m². Hier findet garantiert die gesamte Familie ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC und die großzügig angelegte Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten – gestalten Sie sich ihre eigene Grün- und Wohlfühloase.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, dass hier ein 2. Badezimmer eingerichtet werden kann.
Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.
Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf den herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt.
Zwei Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.
Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur – frei nach dem Motto „Leben ist gehen“.
Wenn Sie nach einem gepflegten und wunderschönen Zuhause suchen, dann ist dieses Reihenhaus in 3691 Nöchling in Niederösterreich genau das Richtige für Sie!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 18,07 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,91 Klasse B.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 20.700,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.016,52 inkl. BK und Ust.
Nöchling liegt in der südwestlichen Ecke des Waldviertels in Niederösterreich und ist ca. 32 Autominuten von Melk entfernt. Nöchling ist aufgrund des herrlichen Kleinbadeteichs und der traumhaften Wanderrouten ein beliebter kleiner aber feiner Tourismusort im Waldviertel.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Pellets
- Solarenergie
- Badewanne
- Parkplatz
- Abstellraum
- Toilette
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A, 18.07 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 14.10.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Bahnhof 3250 m
Sonstige
- Bank 6250 m
- Geldautomat 6250 m
- Post 500 m
- Polizei 8750 m
Gesundheit
- Arzt 6250 m
- Apotheke 8500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 9250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.016,52 €
- Fläche ca. 94,55 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.016,52 € |
Miete: | 1.016,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.016,52 € |
- Provision: Provisionsfrei
- Finanzierungsbeitrag: 20.700,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2346
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.016,52 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,55 m2
- Wohnfläche ca. 94,55 m2
- Gartenfläche ca. 131,16 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 9,84 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB A, 18.07 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 14.10.2024
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet