Top Standort – Ihr neuer Büro(t)raum
Beschreibung
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City Center Traun - ein Top-Adresse für Gewerbetreibende im Trauner Zentrum
Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 85m² im Erdgeschoss und sind bestens für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihr Geschäft geeignet. Der ebenerdige, barrierefreie Zugang kombiniert mit einer individuellen Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Räumlichkeiten perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Geschäftsbetriebes abzustimmen.
Über den Eingang mit Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen, hellen Verkaufsraum, ungemütliches Wetter und die Kälte bleiben draußen. Am Empfang werden Sie freundlich begrüßt und im Büro erledigen Sie im Handumdrehen alle Formalitäten. Eine kleine Erfrischung wartet in der Teeküche.
An heißen Tagen spendet die Klimaanlage Abkühlung.
Die modernen und hellen Auslagenflächen bieten optimale Werbemöglichkeiten für Ihre Produkte und Dienstleistungen.
Lage
Das City Center Traun bietet den notwendigen repräsentativen Charakter für Ihr Unternehmen, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter.
Renommierte Trauner Unternehmen, die Stadtbibliothek, Ärzte, ein medizinisches Trainingszentrum mit Physiotherapie, ein Massagestudio, ein Damenfitnessstudio, IT-Unternehmen sowie zwei Gastronomiebetriebe schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit vielen Jahren.
Profitieren Sie von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus.
Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Punkt für Punkt Ihr Vorteil
+ 85 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
+ moderne Aufteilung
+ Klimaanlage
+ DV-/ EDV-Verkabelung vorhanden
+ ideale Verkehrsanbindung
+ Parkplätze für Kunden vor dem Haus (Kurzparkzone kostenlos)
Kosten und Dauer
Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.
Interesse
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Linoleum
- Teppichboden
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Neubaustandard
- Klimaanlage
- Trennwände Glas
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Innenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
Energieausweis
- HWB 53 kWh/m2a
- fGEE 0,88
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Straßenbahn / Bus 400 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2450 m
- Flughafen 4175 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 225 m
- Schule 325 m
- Universität 5650 m
- Höhere Schule 9850 m
Sonstige
- Bank 200 m
- Geldautomat 200 m
- Post 425 m
- Polizei 275 m
Nahversorgung
- Supermarkt 150 m
- Bäckerei 200 m
- Einkaufszentrum 2550 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 300 m
- Klinik 1550 m
- Krankenhaus 7775 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 997,00 €
- Fläche ca. 84,63 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 997,00 € |
Miete: | 867,78 € |
Betriebskosten: | 129,22 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 997,00 € |
- Provision: 3.589,20 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Finanzamtgebühr je nach Vertragsdauer
Preise netto zzgl. USt. HK: € 43,52 mtl.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3073
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 997,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 84,63 m2
- Nutzfläche ca. 84,63 m2
- WC 1
- HWB 53 kWh/m2a
- fGEE 0,88
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Thomas Zitta, BA
- Geschäftsführung
- +43 7229 66 33 6 17
- +43 664 85 85 218
- +43 7229 66 33 6 19
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