StartUp Büro- oder Geschäftslokal im Zentrum zu mieten
Beschreibung
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Büro/Geschäftslokal befindet sich mitten in der Innenstadt von St. Pölten. Es liegt in der Nähe des Domplatzes, der Kremser Gasse und des Rathausplatzes. In unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.
Nutzfläche: ca. 68,22 m², 2 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich.
Gesamtmiete: € 521,15 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen großzügigen Büro- oder Verkaufsraum mit breiter Auslagenfron, einem Anschluss für eine Teeküche sowie einer separaten Toilette mit Waschgelegenheit.
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA
Beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Fliesenböden, Lüftungsanlage
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Inmitten der Fußgängerzone 2 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 2 Minuten vom Rathausplatz gelegen 6 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Ausstattung
- Fliesen
- Fernwärme
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 14.04.2030
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 250 m
- Post 250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 3750 m
- Krankenhaus 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 434,29 €
- Fläche ca. 68,22 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 434,29 € |
Miete: | 162,09 € |
Betriebskosten: | 244,23 € |
Liftkosten: | 27,97 € |
Umsatzsteuer: | 86,86 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 521,15 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 125,08 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5088
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 434,29 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 68,22 m2
- Nutzfläche ca. 68,22 m2
- Lagerfläche ca. 3,02 m2
- Bürofläche ca. 65,2 m2
- WC 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 14.04.2030
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 2 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at