Tulln - moderne Praxis in Top-Lage mit Terrasse und Tiefgarage
Beschreibung
Unsere Ordination bietet ca. 83m² Nutzfläche und befindet sich in einem Mehrparteienhaus Nähe Bahnhof Tulln. Lokale Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls rasch erreichbar.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Zimmer mit Kochnische, 2 weiteren Zimmern, einem Vorraum, einem Gangbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem praktischen Abstellraum.
Die Ordination lässt sich individuell, frei nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen in den Pausen einlädt. Hier tanken Sie wieder neue Energie für den Arbeitsalltag.
Geheizt wird mittels Fernwärme
Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind in der Miete inkludiert.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gewährleistet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Pläne behilflich zu sein. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre neue Ordination in Tulln an der Donau!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 61,50 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.000,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.067,42 inkl. BK und Ust.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
- Unbefristete Miete
- Zentrale Lage
- Sofort beziehbar
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 61.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 29.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Flughafen 4750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1250 m
- Höhere Schule 1250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.067,42 €
- Fläche ca. 82,77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.067,42 € |
Miete: | 1.067,42 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.067,42 € |
- Provision: Provisionsfrei
- Finanzierungsbeitrag: 27.000,00 €
- Vergebührung: 384,27 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2596
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.067,42 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 82,77 m2
- Nutzfläche ca. 82,77 m2
- Terrassenfläche ca. 21,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 29.02.2032
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Daniela Weber
- Gruppenleiterin Vermietung
- 019823601 644
- 0676/3522170
- +431 982 36 01 919
- daniela.weber@hoe.at