4-Zimmer im DG mit Terrasse II WG-geeignet II Nähe AKH Wien, U6 Alser Straße und Campus der Uni Wien / Med Uni Wien
Beschreibung
Dachgeschoss-Maisonette mit 20m2 Freifläche - Zwischen AKH Wien und Med Uni bzw Hauptuni Wien - 4 Jahre Befristung - Nähe Alser Straße und Spitalgasse
Ideal als WG geeignet
Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und einen Grundriss sowie bei Bedarf einen Besichtigungstermin.
Hard - Facts
Maisonettewohnung im Dachgeschoss
WG-geeignet
4-Zimmer mit Wohnküche
ca 123m² Wohnfläche und rund 20m2 Terrasse
Nach Rücksprache und Verfügbarkeit kann in der hauseigenen Garage ein Kfz-Stellplatz angemietet werden
Ausrichtung: Osten
Nähe: Alser Straße, Ottakringer Straße, Hernalser Hauptstraße Wiener Gürtel, Medizinische Uni Wien und Campus der Uni Wien
Krankenhäuser: Wiener AKH, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital
Öffentliche Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 43 und 44
Baujahr Gebäude: Altbau, DG-Ausbau 2003
Laufzeit Mietverhältnis: 4 Jahre
verfügbar: ab 01.07.2024
Objekt
Die Maisonettewohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines Wohngebäudes und ist über das Stiegenhaus
oder aber bequem per Aufzug zu erreichen.
Aufteilung
Ebene 1: Wohnraum mit Wohnküche, Gäste WC
Ebene 2: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer mit WC, Terrasse
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.
Kostenaufstellung
Bruttomonatsmiete inkl BK = 1.900 Euro inkl USt
Kaution = 3 Bruttomonatsmieten = 5.700 Euro
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Klimaanlage
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Schlüsselfertig mit Keller
- Fernblick
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.900,00 €
- Fläche ca. 123,5 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.900,00 € |
Miete: | 1.428,40 € |
Betriebskosten: | 298,87 € |
Umsatzsteuer: | 172,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.900,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.700,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 55238
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 123,5 m2
- Wohnfläche ca. 123,5 m2
- Nutzfläche ca. 143,5 m2
- Freie Fläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Baujahr 2003
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre